С 1 января 2017 года вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости*, который, как планируется, внесет значительные изменения в существующие системы регистрации и учета недвижимости в Российской Федерации, позволит сделать операции с недвижимостью более удобными.
Законом предусмотрено создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы в отличие от существующих, когда кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры.
Так, по новым правилам в регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если же заявитель захочет получить только одну из указанных услуг, то на регистрацию прав должно уйти не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет — не более 5 дней.
В соответствии с Законом документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости теперь можно будет сдавать в любом офисе приема-выдачи документов Росреестра вне зависимости от месторасположения объекта, в дополнение к существующей уже возможности подачи документов в электронном виде.
Кроме того, документы после регистрации за отдельную плату могут быть доставлены по желанию граждан в любое удобное место и время.
Если же необходима выписка об объекте недвижимости, можно будет получить ее в течение трех дней вместо пяти, как сейчас.
Согласно Закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки — специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
*Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон).
Подготовлено по материалам Консультант+ и с сайта Росреестра https://rosreestr.ru/site/spec/info/gosudarstvennaya-registratsiya-nedvizhimosti-s-1-yanvarya-2017-goda/